WISO Hausverwalter 365 Plus

WISO Hausverwalter 365 Plus ist eine Windows-Software für die professionelle Verwaltung von bis zu 25 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Sie richtet sich an private Vermieter, WEG-Verwalter und kleinere gewerbliche Hausverwaltungen, die Buchhaltung, Betriebskosten, Hausgeld, Rücklagen und Mieterwechsel lokal organisieren möchten.

Was ist WISO Hausverwalter 365 Plus?

WISO Hausverwalter 365 Plus bündelt kaufmännische und abrechnungsbezogene Aufgaben in einer Desktop-Anwendung. Die Plus-Edition verarbeitet bis zu 25 Einheiten und unterstützt Nebenkostenabrechnungen, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne, Rücklagen, Zählerstände, offene Posten und den Umsatzabruf über Online-Banking.

Immobilienverwaltung für Mietobjekte, WEG und Gewerbeeinheiten

WISO Hausverwalter 365 Plus bildet Abläufe für private Vermietung, WEG und gewerbliche Bestände ab. Eine lizenzierte Einheit kann beispielsweise eine Wohnung, ein Einfamilienhaus, eine Garage oder eine vergleichbare separat erfasste Einheit sein; insgesamt sind in der Plus-Ausführung bis zu 25 Einheiten vorgesehen.

Die Stammdatenverwaltung führt Gebäude, Eigentümer, Mieter, Verträge, Konten, Zähler und Verteilungsschlüssel zusammen. Assistenten strukturieren typische Vorgänge wie Mieterwechsel, Anfangsbestände und regelmäßige Buchungen.

Abrechnungen taggenau und nachvollziehbar erstellen

Mit der Nebenkostenabrechnung lassen sich umlagefähige Kosten für private und gewerbliche Mietverhältnisse erfassen und anhand hinterlegter Verteilungsschlüssel zuordnen. Die taggenaue Berechnung berücksichtigt Zeiträume und Mieterwechsel, während die Zählerverwaltung Verbrauchswerte für verbrauchsabhängige Positionen bereitstellt.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften stehen Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Rücklagenabrechnung und Vermögensbericht zur Verfügung. Eigene sowie extern erstellte Heizkostenabrechnungen können in den Verwaltungsablauf einbezogen werden, sodass Miet- und WEG-Abrechnungen in derselben Arbeitsumgebung vorbereitet werden.

Buchhaltung, offene Posten und Online-Banking verbinden

Die integrierte Buchhaltung erfasst Einnahmen und Ausgaben objektbezogen und unterstützt regelmäßige Buchungen sowie Anfangsbestände. Über die Offene-Posten-Verwaltung lassen sich Forderungen erzeugen, Zahlungseingänge zuordnen und ausstehende Beträge kontrollieren.

Das Online-Banking ermöglicht den Umsatzabruf sowie die Vorbereitung von Lastschriften und Überweisungen. Wer weitere Programme für Zahlungsverkehr oder Finanzübersichten benötigt, findet passende Lösungen im Bereich Online-Banking & Finanzen; ergänzende kaufmännische Anwendungen sind unter Buchhaltung gebündelt.

Assistenten für wiederkehrende Verwaltungsaufgaben nutzen

Geführte Assistenten unterstützen bei Mietverträgen, Mieterwechseln, Mieterhöhungen, Mieten, Zählerständen, Umlageverfahren, Rücklagen und offenen Posten. Vorhandene Daten können in Dokumente und Anschreiben übernommen werden, wodurch sich typische Korrespondenz auf Basis der bereits gepflegten Objekt- und Vertragsangaben vorbereiten lässt.

Die Datenübernahme aus dem Vorjahr reduziert wiederholte Eingaben. Weitere kaufmännische Software steht im Bereich Büro & Finanzen bereit.

Auswertungen und Übergabe an weitere WISO-Anwendungen

Auswertungen gliedern Einnahmen, Ausgaben und Abrechnungsergebnisse nach Objekt, Kategorie oder Zeitraum. Für die Einkommensteuer kann das Programm das Formular V vorbereiten und Daten an WISO Steuer übergeben; weitere Programme für diesen Arbeitsbereich stehen in der Kategorie Steuer-Software bereit.

Eine Schnittstelle zu WISO Mein Geld ergänzt die Finanzanalyse. Aktuelle Produkthinweise stellt der Hersteller auf der offiziellen Seite zu WISO Hausverwalter 365 bereit.

Systemvoraussetzungen für WISO Hausverwalter 365 Plus

WISO Hausverwalter 365 Plus benötigt ein 64-Bit-Windows-System und eine Internetverbindung für Aktivierung, Aktualisierungen und bestimmte Online-Funktionen.

Kaufberatung und Lizenzwissen zur Plus-Edition

WISO Hausverwalter 365 Plus lohnt sich besonders für Bestände, die über den Umfang der Start-Edition hinausgehen, aber noch keine umfangreiche Branchenlösung benötigen. Die Start-Ausführung ist für bis zu 10 Einheiten vorgesehen, während Plus bis zu 25 Einheiten verwaltet und nachträglich durch Module mit jeweils 25 weiteren Einheiten auf insgesamt bis zu 400 Einheiten erweitert werden kann.

Private Vermieter rechnen damit Wohnungen, Garagen und Vorauszahlungen ab. WEG-Verwalter nutzen Wirtschaftsplan, Hausgeld, Rücklagen und Vermögensbericht; gewerbliche Verwaltungen organisieren gemischte Einheiten, offene Posten und Eigentümerauswertungen.

Für mehr als 25 Einheiten sollten Zusatzmodule und Skalierung vor dem Kauf geprüft werden. Eine browserbasierte Mehrbenutzerlösung, eine native Mac-Anwendung oder Bestände oberhalb von 400 Einheiten erfordern eine andere Produktklasse.

Lizenz- und Kaufsicherheit

Die Lizenz- und Auslieferungsbedingungen sollten vor der Aktivierung eindeutig zur angebotenen 365-Tage-Variante passen. Die Auslieferung über software-guru.shop erfolgt als digitaler Download per E-Mail nach Zahlungseingang; enthalten sind die für Installation und Aktivierung vorgesehenen digitalen Daten. Geliefert wird Originalsoftware, die nach Erhalt gültiger Aktivierungsdaten sofort aktivierbar ist. Bei dieser Produktbezeichnung handelt es sich nicht um eine dauerhaft gültige Lizenz, sondern um eine Lizenz mit 365 Tagen Laufzeit; eine automatische Verlängerung gilt nur, wenn die konkrete Shopware-Variante ausdrücklich als Abonnement bezeichnet ist. Bei digitalen Inhalten kann das 14-tägige Widerrufsrecht nach § 356 Abs. 6 BGB erlöschen, wenn der Kunde dem vorzeitigen Beginn ausdrücklich zustimmt, den Verlust des Widerrufsrechts bestätigt und die gesetzlich erforderliche Vertragsbestätigung bereitgestellt wurde.

Häufige Fragen zu WISO Hausverwalter 365 Plus

Wie viele Wohnungen kann ich mit WISO Hausverwalter 365 Plus verwalten?

Die Plus-Edition ist für bis zu 25 Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgelegt. Als Einheit kann je nach Verwaltungsstruktur beispielsweise eine Wohnung, ein Einfamilienhaus, eine Garage oder eine vergleichbare separat erfasste Position zählen.

Was ist der Unterschied zwischen WISO Hausverwalter 365 Start und Plus?

Start deckt bis zu 10 Einheiten ab, während Plus bis zu 25 Einheiten umfasst. Nur die Plus-Variante lässt sich durch zusätzliche Module mit jeweils 25 Einheiten bis zu einer Gesamtzahl von 400 erweitern.

Kann WISO Hausverwalter 365 Plus Nebenkosten und Hausgeld abrechnen?

Die Software unterstützt Nebenkostenabrechnungen für private und gewerbliche Mietverhältnisse sowie Hausgeldabrechnungen für WEG-Verwaltungen. Zusätzlich stehen Wirtschaftspläne, Rücklagenabrechnungen, Vermögensberichte, flexible Kostenverteilungen und taggenaue Berechnungen zur Verfügung.

Unterstützt WISO Hausverwalter 365 Plus Online-Banking?

Eine Online-Banking-Schnittstelle kann Kontoumsätze abrufen und erleichtert die Zuordnung von Einnahmen und Ausgaben. Darüber hinaus sind die Vorbereitung von Lastschriften und Überweisungen sowie die Arbeit mit offenen Posten vorgesehen.

Kann ich Daten aus WISO Hausverwalter an WISO Steuer übertragen?

WISO Hausverwalter 365 kann das Formular V vorbereiten und Daten an WISO Steuer übergeben. Der genaue Datenaustausch richtet sich nach den installierten Produktversionen.

Läuft WISO Hausverwalter 365 Plus unter Windows 11?

Windows 11 in der 64-Bit-Ausführung mit aktuellem Featurerelease gehört zu den angegebenen Systemplattformen. Ebenfalls unterstützt wird Windows 10 mit denselben Architektur- und Aktualitätsvorgaben.

Ist WISO Hausverwalter 365 Plus eine dauerhaft gültige Lizenz?

Die Bezeichnung „365“ steht bei diesem Produkt für eine Laufzeit von 365 Tagen und nicht für eine dauerhaft gültige Nutzung. Ob sich die Lizenz automatisch verlängert, hängt davon ab, ob die konkret angebotene Shopware-Variante ausdrücklich als Abonnement oder als einmalige Jahreslizenz ausgewiesen ist.

Fazit

WISO Hausverwalter 365 Plus eignet sich für private Vermieter, WEG-Verwalter und kleinere gewerbliche Verwaltungen mit bis zu 25 Einheiten. Besonders sinnvoll ist die Edition, wenn Nebenkosten, Hausgeld, Rücklagen, Buchhaltung und Online-Banking in einer Windows-Anwendung zusammengeführt werden sollen. Für sehr kleine Bestände kann die Start-Edition ausreichen, während größere Portfolios zusätzliche Einheitenmodule oder eine skalierbarere Branchenlösung benötigen. Mac-Nutzer und Anwender auf 32-Bit-Systemen sollten ein kompatibles Alternativprodukt wählen.